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財經(jīng)新聞
今年年初，住建部和金融監(jiān)管總局發(fā)布《關于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
記者從廣東銀行業(yè)2024年一季度新聞通氣會獲悉，國家金融監(jiān)管總局廣東監(jiān)管局迅速推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效。截至目前，廣東轄內(nèi)（不含深圳，下同）銀行機構已為兩批次“白名單”的245個項目提供授信約737億元，已發(fā)放184億元，項目數(shù)和授信規(guī)模均居全國前列。
一是高度重視，快速搭建省市兩級工作架構。通知下發(fā)伊始，廣東監(jiān)管局就先行組建局工作專班，局主要負責同志親自謀劃、親自部署、親自推動工作；指導轄內(nèi)各分局、各銀行機構成立“一把手”為第一責任人的工作專班，加強工作調(diào)度；會同行業(yè)主管部門，快速搭建起廣東省、廣州市兩級協(xié)調(diào)機制，既發(fā)揮好省級機制督導協(xié)調(diào)作用，又扛起省會城市落實職責，形成“工作大落實”的良好局面。
各地市陸續(xù)建立完善地方細則。如，惠州市在全省首個出臺房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制閉環(huán)管理工作細則，落地協(xié)調(diào)機制商品房辦理在建工程抵押工作指引，解決了推送項目沒有足值抵押物的問題。汕頭市印發(fā)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”申請審核操作規(guī)程，明確6個申請條件和4項審核環(huán)節(jié)，減少溝通成本、提高工作效率。
二是聚焦重點，建立“四位一體”工作機制�！案哳l調(diào)度”機制。協(xié)調(diào)機制成立以來，廣東監(jiān)管局會同深圳監(jiān)管局、廣東省住建廳先后召開2次全省調(diào)度會，協(xié)調(diào)各方統(tǒng)一認識，形成工作合力；召開14次全轄調(diào)度會，在銀行集中審批期每日調(diào)度，通報進展�！岸噍唽徍恕睓C制。配合行業(yè)主管部門，完善“白名單”審核流程，明確申報、審核、推送項目的要求，指導銀行機構前置開展多輪次、全方位項目條件審核，幫助協(xié)調(diào)機制選出“合格”項目�！皢栴}反饋”機制。及時向協(xié)調(diào)機制反饋項目問題，給出解決問題的意見建議，通過疏通堵點卡點，力促項目達到融資條件，形成“推送-反饋”的閉環(huán)�！爸攸c督導”機制。密切監(jiān)測機構對“白名單”內(nèi)項目的融資對接和落地情況，對認識不到位、工作不主動、成效不明顯的機構，實施監(jiān)管約談，壓實主辦行責任，加快推動項目融資落地。
三是高效審批，有力支持項目建設竣工。指導銀行機構完善制度流程，提升工作效率。對“白名單”內(nèi)項目，要求銀行機構堅持市場化、法治化原則，嚴格做好貸款“三查”和項目可行性評估。對符合授信條件的項目，建立全流程綠色通道，優(yōu)先受理、快速審批，切實提高項目落地效率。如，工商銀行江門分行為“白名單”內(nèi)項目建立綠色通道，一周完成授信，半日完成抵押，五天實現(xiàn)發(fā)放，真正做到“快審快放”。興業(yè)銀行佛山分行向佛山某“白名單”項目投放17.7億元貸款，是全轄單個項目的最大投放。平安銀行廣州分行為廣州市某“白名單”舊改項目快速審貸、高效放款，消除了村民、施工人員等群體顧慮。在協(xié)調(diào)機制推動下，一些原本可能停工但已部分銷售的項目得到資金支持，有力支持了房地產(chǎn)項目建成交付，為增強居民購房信心、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮了積極作用。
來源：21經(jīng)濟網(wǎng)